«Дом купца И.А. Иванова», Челябинск
Многофункциональный объект — выявленный памятник культурного наследия
Пятиуровневое здание (4 этажа + цоколь) общей площадью 1 570,8 м², расположенное на собственном земельном участке 603 м². Историческое здание 1892 года постройки с реконструкцией начала 2000-х годов. Основной вид деятельности — сдача в аренду собственных нежилых помещений (торговля, офисы, общепит, развлечения).
Ключевые показатели
- 1 570,8 м² Общая площадь здания (4 этажа + цоколь)
- 603 м² Собственный земельный участок
- 95,6 % Заполняемость
- 1892 Год постройки — памятник культурного наследия
Об объекте
Расположение и транспортная доступность:
- 1 км (1 минута транспортом) до площади Революции — центра города.
- Остановка общественного транспорта «Цвиллинга» — 400 м (9 маршрутов).
- Ближайшая парковка — 200 м.
Окружение: высокая концентрация бизнес-центров (Аркаим Плаза, Ньютон, Челябинск-Сити — 27 объектов), торговых центров (Маркштадт, Радуга, Гостиный двор — 28 объектов), 143 объекта общественного питания. Высокий пешеходный трафик (подтверждён тепловыми картами и геомоделью).
Технические характеристики:
- Дизайнерский ремонт во всех помещениях.
- Пожарная и охранная сигнализация.
- Центральное отопление и водоснабжение.
- Электрическая мощность до 160 кВт.
Статус: выявленный объект культурного наследия «Дом купца И.А. Иванова» (1892 г. постройки), что добавляет инвестиционную привлекательность и статусность.
ДОСТИЖЕНИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ
Ключевые результаты
-
95,6%
Стабильный арендный поток
Заполняемость 95,6%, риски простоя минимизированы.
-
6
Диверсификация арендаторов
6 действующих договоров: квест, кафе, кальянная, караоке, ночной клуб, образовательный центр, культурно-досуговый центр.
-
603 м²
Собственный земельный участок
Снижение операционных рисков.
ВЕХИ
История компании
-
1892
Постройка
Постройка оригинального «Дома купца И.А. Иванова».
-
Начало 2000-х
Реконструкция
Возведено новое здание на более высоком фундаменте с сохранением исторической стилистики.
-
2020-ые
Настоящее время
Функционирует как многофункциональный коммерческий объект с полным набором арендаторов.
КОНТАКТЫ
- Адрес объекта: г. Челябинск, Центральный район, ул. Кирова, д. 94
- Телефон (московский офис): +7 (499) 922-85-59