Семенова Татьяна Анатольевна
Руководитель проекта ООО «Лада-Центр» (с июня 2021 г.)
Опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью с 2004 г. (АО «МРЗ «Темп», АО «Красная Пресня» и др. г. Москва).
ООО «Лада-Центр», Санкт-Петербург
Торгово-офисный комплекс класса B/B+ у метро «Ладожская»
Имущественный комплекс 2015 г.: 10-этажный БЦ «Лада» класса В/В+ и ТК «Ладожские ряды», 22 349 м². 2 минуты от м. Ладожская. Заполняемость 100%.
Ключевые показатели
- 22 349 кв. м Общая площадь комплекса
- 100 % Заполняемость арендопригодных помещений с 2023 г.
- +64,2 % Рост выручки от аренды 2025/2021
Краткое описание
ООО «Лада-Центр» представляет имущественный комплекс 2015 г. постройки, состоящий из 10-этажного здания Бизнес-центра «Лада» класса В/В+ и 3-этажного торгово-офисного комплекса «Ладожские ряды», общей площадью 22 349,4 кв. м.
Здания расположены на земельном участке площадью 1,34 га, в аренде на 49 лет (до 2069 г.).
Расположение: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, проспект Энергетиков, д. 3. 2 минуты ходьбы от м. Ладожская и Ладожского вокзала, 7 км от КАД, 4 км от Невского проспекта.
ДОСТИЖЕНИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ
Ключевые результаты
-
Рост выручки
Увеличение выручки от сдачи помещений в аренду 2025/2021 на 64,2%.
-
2,1×
Рост EBITDA 2025/2021
Увеличение EBITDA и капитализации имущественного комплекса.
-
95-100%
Заполняемость с 2022 г.
Нормативный показатель по рынку — 90%.
-
+18%
Рост арендопригодных площадей
После проведения СМР с 2022 по 2025 г.
-
Повышение класса объекта
Класс объекта повысился с В- до В/В+. Все разработки — собственными силами команды проекта, без внешних консультантов.
ВЕХИ
История компании
-
2020
Покупка актива
Покупка актива.
-
2021
Смена руководителя
Смена Руководителя проекта. Приведение в нормативное состояние технических систем зданий.
-
2022
Концепция развития
Выработка концепции и начало реализации развития объектов недвижимости.
-
2022–2023
Перепрофилирование
Перепрофилирование части помещений, удержание арендного потока.
-
2023–2025
Рост доходности
Постоянная работа над увеличением доходности и капитализации объекта.
КОМАНДА УПРАВЛЕНИЯ
КОНТАКТЫ
- Адрес: 195213, г. Санкт-Петербург, пр-кт Энергетиков, д. 3, литера А
- Ближайшее метро: ст. «Ладожская» (2 минуты пешком)
- Телефон (администрация): +7 (901) 305-30-00
- Телефон (отдел аренды): +7 (981) 744-11-88
- E-mail: info@bclada.ru
- Сайт: www.bclada.ru